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"一卡通"在小区物业管理中的应用(一)

时间:2020-03-24来源:慧美一卡通系统作者:慧美科技 点击:

 
  近年来,城市一卡通应用的飞速发展令人倍感欣喜,如北京,上海这样的大城市已经建立起了一套完备的城市一卡通卡应用体系,对于广大二三线中小城市,由于起步较晚,在城市规模,技术力量方面也存在一定的差异,在一定程度上制约了一卡通技术的应用普及,如何扩大智能一卡通系统在更多省市地区的推广应用,是当前摆在一卡通技术研发企业面前的一个亟待解决的课题.
 
  随着住房改革的进一步深化,物业管理逐渐成为一种新兴行业,如何实现科学化,智能化的管理是每个物业管理公司管理模式发展的一个趋势, 一卡通IC卡所具有的安全,高效,快捷特性,使得其成为物业管理所需要的最佳信息载体。慧美鑫业科技公司与国内多家物业管理公司进行了研讨,并进行了相关的市场调查,积极投入技术力量进行研发,本文所阐述的就是相关的一些研究结果.
 
  物业管理一卡通应用功能需求
 
  在进行了市场调查后我们得出结论:基于中小城市的收入水平和实际消费水平,IC卡在物业管理方向的业务一般限于门禁和物业收费方面,而这两方面向来是物业公司最难管理,也最混乱的一个方面,他们也希望能有行之有效的管理手段.无论是从一通卡公司的角度,还是从物业管理公司的角度,使用IC卡进行物业管理都是一个"双赢"的局面.
 
系统的实现
 
 
一卡通功能系统设计
 
  在目前慧美一卡通系统包括:
 
  1)充值网点系统(开放型系统)
 
  主要完成售卡,充值,挂失,退卡等业务,完成卡内数据及现金之间的转化.
 
  2)消费网点系统(封闭式系统)
 
  每一个行业相对于其他行业都是封闭的,如公交的数据只对公交行业有效,仅在本系统内传播,主要作用是完成商品与卡的交易,由中心系统统一管理.
 
  3)中心系统
 
  主要完成卡的初始化,数据的管理,结算,协调等服务,完成充值交易,消费交易和卡及卡账户的清算和管理.
 
  现阶段的一卡通系统主要就是这三部分在运行,开发物业管理方面的应用,关键集中在消费网点系统上,而中心系统和新系统之间的接口也尤其重要.
 
  4)门禁一卡通管理子系统
 
  使用IC一卡通技术进行门禁管理,提高了房门的安全性和可靠性,并且可以实现实时监控,存储非法操作记录,遗失可有效避免被盗用等功能.
 
  5)一卡通消费子系统
 
  消费一卡通子系统面向前台,需要对于用户的消费信息进行确认,同时对卡内数据进行操作,将数据上传至物业管理中心系统,鉴于目前许多小区的网络架设趋于完善,在上传或汇总数据时可使用小区内公用网络,保证了资源最大限度的利用.
 
  在各小区内的一卡通消费终端处设置消费子系统,定期定时将本月小区居民消费数据上报至物业管理中心,物业管理中心将数据打包后汇总至一卡通中心系统,中心系统通过自动检索,将未按时交纳管理费用的用户自动列入黑名单中,然后下传各小区,黑名单中的用户在门禁系统中会用语音提示,语音警告等方式反映出来,为实施管理提供依据.
 
  6)物业管理一卡通中心系统
 
  物业管理中心系统设置于物业IC卡管理中心,作为中心管理系统,对下级子系统担负着采集,汇总的任务,对上级IC卡管理中心担负着上报,下载的任务,是整个子系统的中枢,其具有的模块功能如下:
 
  签发模块: 无论是正在使用的IC卡或新发行的IC卡,均需在各小区自有的签发模块上进行认证,确定其小区内的合法性和唯一性.
 
  系统模块: 建立小区档案,卡类型档案,POS机档案,终端机档案.
 
  采集通讯模块: 可实现数据采集,终端设置,传黑名单,接收消费子系统的上传数据,打包汇总消费数据。
 
  查询打印模块: 生成相应报表,用户可按需要条件查询消费记录.
 
  维护模块: 数据类型的设置,系统数据的备份,更新,系统管理员的登录,权限设置,终端机的通讯端口设置.
 
  各小区在将数据汇总至一卡通管理中心时,可采用拨号,专线等方式,避免了再投资.
 
 
 
  

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